Anpha cung cấp dịch vụ làm thủ tục đăng ký tài sản gắn liền với đất vào sổ đỏ với chi phí trọn gói từ 5.000.000 đồng, có giấy chứng nhận sau 15 ngày làm việc.
Đăng ký tài sản gắn liền với đất là gì?
Đăng ký tài sản gắn liền với đất (hay đăng ký tài sản trên đất) là việc chủ đất thực hiện kê khai, ghi nhận bổ sung quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, tài sản khác trên thửa đất thuộc quyền sử dụng của mình vào hồ sơ địa chính.
Tài sản gắn liền với đất bao gồm:
- Nhà ở (bao gồm cả nhà ở riêng lẻ, công trình xây dựng nhà để ở);
- Công trình xây dựng khác;
- Cây lâu năm, rừng sản xuất…
Cá nhân, hộ gia đình đã được cấp sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) nhưng trên sổ đỏ chưa hiển thị các tài sản gắn liền với đất thì cần làm thủ tục đăng ký tài sản gắn liền với đất để bảo vệ quyền lợi sau này.
Cụ thể những quyền lợi đó là gì bạn cùng tìm hiểu nội dung sau của Anpha nhé.
3 lý do bạn cần đăng ký tài sản trên đất
Bạn cần đăng ký bổ sung nhà ở, tài sản khác trên đất vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì 3 lý do sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất là căn cứ để cơ quan nhà nước xác nhận quyền sử dụng hợp pháp của bạn đối với đất đai, nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất;
- Dễ dàng bán, chuyển nhượng, thế chấp, tặng cho hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất, nhà ở vào doanh nghiệp;
- Chứng minh được nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất của bạn là hợp pháp và có quyền yêu cầu bồi thường khi nhà nước thu hồi đất gây thiệt hại về nhà ở của bạn.
Thời gian, phí dịch vụ đăng ký tài sản gắn liền với đất - Toàn quốc
Anpha cung cấp dịch vụ đăng ký tài sản gắn liền với đất như nhà ở, công trình xây dựng, cây lâu năm… vào sổ đỏ cho cá nhân, hộ gia đình trên toàn quốc.
Bạn có thể tham khảo thời gian, chi phí thực hiện dịch vụ đăng ký tài sản trên đất dưới đây.
1. Chi phí đăng ký tài sản gắn liền trên đất tại Anpha - Trọn gói từ 5.000.000 đồng
- Tùy từng tỉnh thành, Anpha sẽ tư vấn và báo chi phí cụ thể cho bạn tại thời điểm cung cấp dịch vụ;
- Phí dịch vụ trọn gói trên đã bao gồm lệ phí nhà nước, phí dịch vụ công chứng các giấy tờ liên quan và phí dịch vụ thực hiện thủ tục của Anpha.
2. Thời gian hoàn thành thủ tục đăng ký tài sản gắn liền với đất - Từ 15 ngày làm việc
Tổng thời gian để Kế toán Anpha hoàn thành thủ tục và bàn giao giấy chứng nhận tài sản gắn liền với đất chỉ từ 15 ngày làm việc.
- Thời gian được tính từ thời điểm Anpha nhận được đầy đủ hồ sơ của bạn. Tùy vào hồ sơ của từng trường hợp Anpha sẽ báo thời gian cụ thể;
- Ngày làm việc được tính từ thứ 2 đến thứ 6, không tính thứ 7, Chủ nhật, nghỉ ngày lễ, Tết.
➨ Thời gian, chi phí và các quyền lợi của khách hàng được Anpha ghi chi tiết, rõ ràng trong hợp đồng dịch vụ, nên bạn có thể hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý khi sử dụng dịch vụ của Anpha.
GỌI NGAY
➨ Các giấy tờ, thông tin bạn cần gửi cho Anpha để làm thủ tục đăng ký tài sản gắn liền với đất cụ thể như bảng sau.
Các đầu mục giấy tờ cơ bản bao gồm:
- Sổ đỏ đã cấp (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất);
- Sơ đồ về tài sản gắn liền với đất (*);
- Các chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc các giấy tờ chứng minh được miễn/giảm nghĩa vụ tài chính về tài sản gắn liền với đất;
- Văn bản chấp thuận của người sử dụng đất cho phép xây dựng công trình (bản sao công chứng);
- Các giấy tờ về quyền sử dụng đất trường hợp chủ sở hữu công trình không đồng thời là người sử dụng đất (bản sao).
(*) Không cần hạng mục hồ sơ này trừ khi trong giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã có sơ đồ tài sản phù hợp với hiện trạng.
➨ Ngoài ra, tùy vào việc tài sản đăng ký là gì mà bạn bổ sung một số hạng mục hồ sơ khác nhau.
- Nếu tài sản là nhà ở, bạn bổ sung: Giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp về nhà ở;
- Nếu tài sản là công trình xây dựng không phải nhà ở, bạn bổ sung 1 trong các giấy tờ sau:
- Giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng;
- Hồ sơ thiết kế xây dựng của công trình xây dựng (nếu được miễn giấy phép xây dựng hoặc không có giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng).
- Nếu tài sản là cây lâu năm hoặc rừng trồng, bạn bổ sung: Giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là cây lâu năm hoặc rừng trồng.
Quy trình, thủ tục đăng ký tài sản trên đất vào sổ đỏ tại Kế toán Anpha
Toàn bộ quá trình triển khai dịch vụ đăng ký nhà ở, tài sản khác trên đất tại Anpha được triển khai như sau:
➨ Bước 1: Thực hiện tư vấn ban đầu và ký kết hợp đồng dịch vụ
- Tư vấn điều kiện, hồ sơ cần chuẩn bị để xin cấp giấy chứng nhận;
- Tư vấn thời gian, chi phí trọn gói hoàn thành thủ tục làm tài sản gắn liền với đất;
- Thực hiện ký kết hợp đồng dịch vụ và thu phí tạm ứng dựa trên sự thỏa thuận giữa 2 bên.
➨ Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ và trình ký
- Tư vấn hoàn thành thủ tục đo đạc, vẽ sơ đồ tài sản trên đất;
- Đại diện khách hàng chuẩn bị hồ sơ, công chứng các giấy tờ cần thiết theo quy định;
- Chuyển hồ sơ qua tận nơi cho khách hàng kiểm tra, ký tên.
➨ Bước 3: Nộp hồ sơ
Tùy từng trường hợp, từng địa phương, Anpha sẽ thay bạn nộp hồ sơ tại một trong các cơ quan sau:
- Nộp tại Bộ phận Một cửa của Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện (nếu có chi nhánh tại quận/huyện nơi bạn sinh sống);
- Nộp tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của UBND cấp xã/phường/thị trấn;
- Hoặc nộp trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh/thành phố để chuyển về Văn phòng đăng ký đất đai xử lý.
>> Xem thêm: Địa chỉ văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội - Đà Nẵng - TP. HCM.
➨ Bước 4: Theo dõi tiến trình giải quyết hồ sơ và trả kết quả
- Thời gian để cơ quan nhà nước giải quyết hồ sơ:
- Từ 15 ngày làm việc đối với trường hợp thông thường;
- Từ 25 ngày làm việc đối với các khu vực vùng sâu, vùng xa.
- Trong thời gian này, Anpha sẽ thay khách hàng theo dõi sát hồ sơ, giải quyết các vấn đề phát sinh (nếu có), đảm bảo quá trình diễn ra thuận lợi và có kết quả đúng hạn;
- Sau khi có kết quả, Anpha sẽ thay bạn nhận kết quả tại cơ quan có thẩm quyền và bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất đến tận nơi cho bạn.
Điều kiện làm thủ tục đăng ký tài sản gắn liền với đất
Theo quy định của Luật Đất đai, công dân được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất khi đáp ứng các điều kiện sau đây:
- Thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Các tài sản như nhà ở, công trình xây dựng khác, cây lâu năm… vẫn còn tại thời điểm xin cấp giấy chứng nhận và thuộc sở hữu của người yêu cầu cấp giấy chứng nhận;
- Tài sản gắn liền với đất đang được sử dụng ổn định, không có tranh chấp.
Lưu ý:
Tài sản gắn liền với đất không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu khi thuộc một trong các trường hợp sau:
- Tài sản thuộc sở hữu của nhà nước;
- Tài sản gắn liền với thửa đất không đủ điều kiện cấp sổ đỏ;
- Nhà ở, công trình được xây dựng tạm bợ bằng vật liệu tranh tre, nứa, lá, đất; công trình phụ trợ nằm ngoài phạm vi công trình chính;
- Tài sản gắn liền với thửa đất đã có thông báo/quyết định thu hồi đất hoặc giải tỏa, phá dỡ;
- Nhà ở, công trình được xây dựng sau thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố cấm xây dựng; công trình xây dựng lấn chiếm sai quy định.
Trên đây là những thông tin chi tiết về dịch vụ đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất của Anpha, nếu bạn cần tư vấn thêm thông tin hoặc muốn đăng ký sử dụng dịch vụ hay liên hệ tới hotline 0984 477 711 (Miền Bắc) - 0903 003 779 (Miền Trung) - 0908 742 789 (Miền Nam) để được hỗ trợ.
Một số câu hỏi thường gặp về dịch vụ đăng ký tài sản gắn liền với đất
1. Khi nào cần đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất vào sổ đỏ?
Cá nhân, hộ gia đình đã được cấp sổ đỏ nhưng trên sổ đỏ chưa hiển thị thông tin tài sản gắn liền với đất, thì cần làm thủ tục đăng ký tài sản gắn liền với đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất.
2. Điều kiện đăng ký tài sản gắn liền với đất vào sổ đỏ là gì?
Công dân được cấp giấy chứng nhận quyền quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất đáp ứng các điều kiện sau đây:
- Thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Các tài sản như nhà ở, công trình xây dựng khác, cây lâu năm… vẫn còn tại thời điểm xin cấp giấy chứng nhận và thuộc sở hữu của người yêu cầu cấp giấy chứng nhận;
- Tài sản gắn liền với đất đang được sử dụng ổn định, không có tranh chấp.
3. Chi phí đăng ký tài sản gắn liền với đất tại Anpha là bao nhiêu?
Phí dịch vụ đăng ký tài sản gắn liền với đất tại Anpha trọn gói từ 5.000.000 đồng, tùy từng tỉnh thành, Anpha sẽ tư vấn và báo phí cụ thể cho bạn tại thời điểm cung cấp dịch vụ.
Phí dịch vụ trọn gói đã bao gồm lệ phí nhà nước, phí dịch vụ công chứng/chứng thực các giấy tờ liên quan và phí dịch vụ của Anpha.
Liên hệ ngay cho Anpha theo số 0984 477 711 (Miền Bắc) - 0903 003 779 (Miền Trung) - 0908 742 789 (Miền Nam) để được tư vấn và sử dụng dịch vụ.
4. Thời gian hoàn thành dịch vụ đăng ký tài sản gắn liền với đất?
Tổng thời gian để Anpha hoàn thành thủ tục và bàn giao giấy chứng nhận cho khách hàng chỉ từ 15 ngày làm việc, được tính từ thời điểm Anpha nhận được đầy đủ hồ sơ của bạn. Tùy vào hồ sơ của từng trường hợp Anpha sẽ báo thời gian cụ thể.
Liên hệ Anpha theo số 0984 477 711 (Miền Bắc) - 0903 003 779 (Miền Trung) - 0908 742 789 (Miền Nam)để được tư vấn thời gian, chi phí và sử dụng dịch vụ.
5. Hồ sơ cần cung cấp cho Anpha để đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất là gì?
Một số giấy tờ bạn cần cung cấp cho Anpha để đăng ký tài sản gắn liền với đất có thể kể đến là:
- Sổ đỏ đã cấp (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất);
- Sơ đồ về tài sản gắn liền với đất (*);
- Các chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc các giấy tờ chứng minh được miễn/giảm nghĩa vụ tài chính về tài sản gắn liền với đất…
Ngoài ra, tùy tài sản bạn muốn đăng ký gắn liền với đất là gì mà bạn cần gửi thêm cho Anpha một số giấy tờ liên quan khác.
>> Xem chi tiết: Hồ sơ đăng ký tài sản gắn liền với đất.
6. Nộp hồ sơ đăng ký bổ sung tài sản trên đất ở đâu?
Tùy từng trường hợp mà hồ sơ có thể nộp tại một trong các cơ quan sau:
- Nộp tại Bộ phận Một cửa của Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện (nếu có chi nhánh tại quận/huyện nơi bạn sinh sống);
- Nộp tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của UBND cấp xã/phường/thị trấn;
- Hoặc nộp trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh/thành phố để chuyển về Văn phòng đăng ký đất đai xử lý.
>> Xem thêm: Địa chỉ văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội - Đà Nẵng - TP. HCM.
Gọi cho chúng tôi theo số 0984 477 711 (Miền Bắc) - 0903 003 779 (Miền Trung) - 0908 742 789 (Miền Nam) để được hỗ trợ.