Dịch vụ xin giấy phép sửa chữa nhà ở, chỉ từ 1.500.000 đồng

Chi phí dịch vụ xin giấy phép sửa chữa nhà ở trọn gói chỉ từ 1.500.000 đồng. Miễn phí tư vấn, bàn giao giấy phép sửa chữa nhà tận nơi từ 15 - 25 ngày làm việc

Sửa nhà có cần xin giấy phép không?

Theo quy định của Luật Xây dựng 2014, sửa chữa hay cải tạo nhà ở là hạng mục cần phải xin cấp phép xây dựng nếu nội dung sửa chữa thuộc 1 trong 2 trường hợp sau:

1. Công trình sửa chữa, cải tạo hoặc lắp đặt thiết bị bên trong nhà ở hoặc mặt ngoài tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan có thẩm quyền;
2. Nội dung cải tạo, sửa chữa làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, làm thay đổi công năng sử dụng của công trình, không phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt, không đảm bảo được yêu cầu về an toàn trong phòng chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường.

➨ Như vậy, nếu công trình nhà ở và nội dung sửa chữa thuộc các trường hợp kể trên thì phải thực hiện xin cấp giấy phép sửa chữa nhà ở trước khi đi vào thi công.

>> Tham khảo bài liên quan: Các trường hợp miễn giấy phép xây dựng.

Dịch vụ xin giấy phép sửa nhà ở tại Kế toán Anpha

Để được thực hiện hoạt động xây dựng sửa chữa nhà ở theo đúng quy định của pháp luật, bạn phải làm thủ tục xin cấp giấy phép sửa chữa nhà ở tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Tham khảo nhanh chi phí xin giấy phép sửa chữa nhà ở tại Anpha với thông tin chi tiết như sau:

➨ Trọn gói chi phí: Chỉ từ 1.500.000 đồng.

➨ Thời gian hoàn thành thủ tục: Từ 15 - 25 ngày làm việc.

GỌI NGAY

Thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà ở

Quy trình và thủ tục xin cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở bao gồm các bước sau:

Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ xin cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở

Bước 2. Nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở

Chủ sở hữu hoặc người có quyền sử dụng, quản lý hợp pháp nhà ở chuẩn bị 2 bộ hồ sơ xin giấy phép sửa chữa nhà ở theo hướng dẫn ở trên rồi nộp trực tiếp tại UBND cấp huyện, nơi nhà ở được xây.

Bước 3. Chờ UBND cấp huyện xét duyệt và xử lý hồ sơ xin cấp phép sửa chữa nhà ở

➨ Ủy ban nhân dân cấp huyện tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ

• Trường hợp hồ sơ đáp ứng được yêu cấp theo quy định: Ghi giấy biên nhận cho người nộp;
• Trường hợp hồ sơ không đáp ứng đủ yêu cầu theo quy định: Hướng dẫn người nộp điều chỉnh, bổ sung hồ sơ.

➨ Ủy ban nhân dân cấp huyện thẩm định hồ sơ và kiểm tra thực địa

• Thời hạn tiếp nhận xử lý: Trong vòng 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ bộ hồ sơ xin cấp giấy phép sửa chữa nhà đáp ứng yêu cầu theo quy định;
• Quy trình xử lý: Trong quá trình thẩm định hồ sơ, UBND cấp huyện xác định tài liệu còn thiếu, tài liệu không đúng theo quy định hoặc khác với thực tế và thông báo cho người nộp yêu cầu điều chỉnh, bổ sung để hoàn chỉnh hồ sơ:
  • Trong vòng 5 ngày làm việc kể từ ngày gửi thông báo, nếu hồ sơ bổ sung chưa đáp ứng được yêu cầu thì tiếp tục gửi thông báo hướng dẫn tiếp tục hoàn thiện hồ sơ;
  • Trong vòng 3 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận bổ sung hồ sơ lần 2, nếu hồ sơ vẫn chưa đáp ứng được yêu cầu theo văn bản đã thông báo thì ra quyết định từ chối cấp giấy phép (nêu rõ lý do).

➨ Xin ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước

Ủy ban nhân dân cấp huyện đối chiếu điều kiện xin cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở với quy định của Luật Xây dựng 2014, sau đó gửi văn bản xin ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước về các lĩnh vực liên quan đến công trình nhà ở.

Lưu ý:

1. Thời hạn xử lý tối đa của cơ quan quản lý nhà nước là 12 ngày làm việc tính từ ngày nhận được văn bản xin ý kiến;
2. Nếu sau thời hạn kể trên, Ủy ban nhân dân cấp huyện chưa nhận được văn bản trả lời của cơ quan quản lý nhà nước thì được coi là đã đồng ý và chịu trách nhiệm về nội dung thuộc chức năng quản lý của mình.

Bước 4. Nhận giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ

Sau khi nhận được văn bản trả lời của cơ quan quản lý nhà nước về hồ sơ xin ý kiến đối với việc sửa chữa, cải tạo nhà ở hoặc sau 12 ngày làm việc kể từ ngày gửi hồ sơ xin ý kiến, UBND cấp huyện căn cứ theo quy định hiện hành và ra quyết định:

• Cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa nhà ở hợp lệ;
• Trường hợp đã đến hạn cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở nhưng cần phải xem xét thêm (thời gian xem xét thêm không quá 10 ngày), UBND cấp huyện thực hiện:
  • Thông báo cho người nộp hồ sơ về lý do chưa cấp giấy phép xây dựng;
  • Báo cáo đến cấp trên (cơ quan quản lý trực tiếp UBND cấp huyện) đề nghị xem xét và chỉ đạo thực hiện.

-----

Việc xin giấy phép sửa chữa nhà ở cơ bản là không khó. Tuy nhiên, bạn sẽ mất khá nhiều thời gian nếu tự mình tìm hiểu và thực hiện thủ tục này. Chưa kể, để được xét duyệt cấp giấy phép sửa chữa nhà, bộ hồ sơ cũng yêu cầu giấy chứng nhận tài sản gắn liền với đất. Do vậy trường hợp giấy chứng nhận tài sản trên đất bị thất lạc hoặc bị hư hỏng thì bạn cần xử lý theo 1 trong 2 cách sau:

• Trích lục hồ sơ trực tiếp tại cơ quan chức năng;
• Làm đơn xác nhận hiện trạng nhà ở nếu trích lục không có.

Vậy nên, cách để tối ưu quỹ thời gian, tập trung lên kế hoạch về hạng mục sửa chữa, thuê nhân công, chọn vật liệu… chính là sử dụng ngay dịch vụ xin giấy phép sửa chữa nhà ở tại Anpha với chi phí trọn gói chỉ từ 1.500.000 đồng - bàn giao giấy phép sửa chữa nhà ở từ 15 - 25 ngày làm việc.

Tìm hiểu thêm: 

>> Dịch vụ xin giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà ở;

>> Dịch vụ đăng ký tài sản gắn liền với đất.

GỌI NGAY

Quy định về xử phạt khi sửa nhà không có giấy phép

Căn cứ theo quy định tại Khoản 3 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, các trường hợp sửa chữa, cải tạo nhà không được miễn giấy phép xây dựng, do vậy nếu thi công khi không có giấy phép thì bị xử lý như sau:

1. Phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng;
2. Cơ quan có thẩm quyền áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả buộc phá dỡ công trình hoặc phần công trình xây dựng vi phạm.

Lưu ý:

Quy định trên áp dụng đối với người vi phạm là tổ chức, trường hợp cá nhân vi phạm thì mức phạt tiền bằng 1/2 mức phạt ở trên.

Các câu hỏi thường gặp khi xin giấy phép sửa chữa nhà ở

1. Phí dịch vụ xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở là bao nhiêu?

Chi phí trọn gói dịch vụ xin giấy phép sửa chữa nhà ở tại Anpha từ 1.500.000 đồng, hoàn thành các thủ tục và bàn giao giấy phép sửa chữa nhà ở từ 15 - 25 ngày làm việc.

>> Tham khảo chi tiết: Dịch vụ xin giấy phép sửa chữa nhà ở.

2. Giấy tờ cần cung cấp khi sử dụng dịch vụ xin giấy phép sửa chữa nhà tại Anpha là gì?

Khi sử dụng dịch vụ xin cấp giấy phép sửa chữa nhà ở của Anpha, bạn cần cung cấp những loại giấy tờ sau:

1. Giấy chứng minh quyền sử dụng đất/quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
2. Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà ở thể hiện nội dung phần sửa chữa;
3. Bản vẽ và ảnh chụp hiện trạng của hạng mục, bộ phận của công trình nhà ở đề nghị được cải tạo, sửa chữa;
4. Ảnh chụp các công trình lân cận trước khi đi vào sửa chữa.

3. Sửa nhà cấp 4 có phải xin giấy phép xây dựng không?

Theo quy định của Luật Xây dựng 2014, sửa chữa, cải tạo nhà ở là hạng mục cần phải xin cấp phép xây dựng nếu nội dung sửa chữa thuộc 1 trong 2 trường hợp sau:

1. Công trình sửa chữa, cải tạo hoặc lắp đặt thiết bị bên trong nhà ở hoặc mặt ngoài tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan có thẩm quyền;
2. Nội dung cải tạo, sửa chữa làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, làm thay đổi công năng sử dụng của công trình, không phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt, không đảm bảo được yêu cầu về an toàn trong phòng chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường.

➨ Nếu nội dung sửa chữa nhà ở cấp 4 thuộc một trong những trường hợp kể trên thì phải xin giấy phép xây dựng.

>> Tham khảo: Trường hợp miễn giấy phép xây dựng.

4. Thủ tục xin giấy phép sửa nhà thực hiện như thế nào?

Quy trình và thủ tục xin cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở bao gồm các bước sau:

• Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ xin cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở;
• Bước 2. Nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở;
• Bước 3. Chờ UBND cấp huyện xét duyệt và xử lý hồ sơ xin cấp phép sửa chữa nhà ở;
• Bước 4. Nhận giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ.

>> Tham khảo chi tiết: Thủ tục cấp phép sửa chữa nhà ở.

5. Cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy phép cải tạo nhà ở riêng lẻ?

Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép cải tạo, sửa chữa nhà ở riêng lẻ là UBND cấp huyện, nơi nhà ở được xây.

Gọi cho chúng tôi theo số 0984 477 711 (Miền Bắc) - 0903 003 779 (Miền Trung) -  0908 742 789 (Miền Nam) để được hỗ trợ.