Cách làm thủ tục gia hạn Giấy Phép Xây Dựng nhà ở riêng lẻ

Giấy phép xây dựng được gia hạn mấy lần? Chi tiết về hồ sơ, thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở (mẫu tải miễn phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng).

Giấy phép xây dựng nhà ở là gì?

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cấp cho cá nhân/tổ chức để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình nhà ở riêng lẻ.

Nhà ở riêng lẻ là những nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của cá nhân, tổ chức, hộ gia đình. Các loại công trình nhà ở riêng lẻ bao gồm:

• Nhà ở biệt thự;
• Nhà ở liền kề;
• Nhà ở độc lập (nhà cấp 1, nhà cấp 2, nhà cấp 3 và nhà cấp 4).

Khi nào phải làm thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng?

Trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công ghi trong giấy phép, nếu nhà ở vẫn chưa được khởi công xây dựng, cá nhân/tổ chức phải làm thủ tục đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn giấy phép xây dựng. 

Từ đó bạn có thể hiểu, nếu giấy phép xây dựng hết hạn trong giai đoạn đang khởi công xây dựng thì không phải làm thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng.

Lưu ý:

1) Giấy phép xây dựng được gia hạn tối đa 2 lần, mỗi lần gia hạn tối đa 12 tháng. Trường hợp hết thời gian gia hạn mà nhà ở vẫn chưa được khởi công xây dựng thì cá nhân/tổ chức phải nộp hồ sơ đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng (xin cấp giấy phép xây dựng mới);

2) Đối với những nhà ở riêng lẻ đã hết thời hạn tồn tại ghi trong giấy phép nhưng chưa thực hiện quy hoạch (áp dụng cho nhà ở được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn), cá nhân/tổ chức phải làm thủ tục đề nghị xem xét gia hạn thời gian hiệu lực của giấy phép cho đến khi nhà ở được quy hoạch. Thời hạn tồn tại công trình sẽ được ghi ngay vào giấy phép xây dựng có thời hạn đã được cấp.

Tìm hiểu thêm: 

>> Quy trình cấp lại giấy phép xây dựng;

>> Thủ tục gia hạn thời gian tồn tại công trình. 

Cơ quan có thẩm quyền gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở

Căn cứ theo quy định tại Khoản 4 Điều 103 Luật Xây dựng 2014, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cũng chính là cơ quan có thẩm quyền gia hạn, điều chỉnh, cấp lại hay thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp.

Theo đó, đối với nhà ở riêng lẻ, cơ quan có thẩm quyền cấp gia hạn giấy phép xây dựng là UBND cấp huyện, đơn vị hành chính quản lý trực tiếp địa bàn nơi nhà ở được xây.

Hồ sơ gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Căn cứ theo Khoản 2 Điều 102 Luật Xây dựng 2014 có quy định, thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng được thực hiện như sau:

➤ Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Cá nhân, tổ chức chuẩn bị 2 bộ hồ sơ xin gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở theo hướng dẫn ở trên.

➤ Bước 2: Nộp hồ sơ

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng theo quy định thì tiến hành nộp về Ủy ban nhân dân cấp huyện (nơi nhà ở được xây).

➤ Bước 3: Nhận kết quả

Trong thời hạn 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm xem xét gia hạn giấy phép xây dựng hoặc cấp lại giấy phép xây dựng cho cá nhân, tổ chức.

------

Để tiết kiệm thời gian thực hiện thủ tục này và chuyên tâm vào việc triển khai thi công công trình nhà ở, bạn có thể tham khảo và sử dụng dịch vụ gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở tại Kế toán Anpha với chi phí tốt nhất thị trường:

• Phí gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở: Từ 1.000.000 đồng;
• Bàn giao giấy phép đã gia hạn trong: Từ 5 - 7 ngày làm việc.

>> Chi tiết thông tin: Dịch vụ gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở.

GỌI NGAY

Các câu hỏi thường gặp khi gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở

1. Khi nào phải gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở?

Trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công ghi trong giấy phép, nếu nhà ở vẫn chưa được khởi công xây dựng, cá nhân/tổ chức phải làm thủ tục đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn giấy phép xây dựng.

2. Hồ sơ gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở gồm những loại giấy tờ gì?

Hồ sơ đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng (gia hạn thời gian khởi công xây dựng) gồm các loại giấy tờ sau:

• Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở;
• Bản chính giấy phép xây dựng nhà ở đã được cấp.

>> TẢI MẪU MIỄN PHÍ: Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng.

3. Thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở gồm những bước nào?

Quy trình, thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở được thực hiện theo các bước sau:

• Bước 1: Chuẩn bị 2 hồ sơ gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở theo quy định;
• Bước 2: Nộp hồ sơ gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở;
• Bước 3: Chờ cơ quan có thẩm quyền xử lý hồ sơ và nhận kết quả.

>> Tham khảo chi tiết: Thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở.

4. Nộp hồ sơ gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở tại cơ quan nào?

Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận, xử lý hồ sơ và cấp gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở là Ủy ban nhân dân cấp huyện, cơ quan đã cấp giấy phép xây dựng nhà ở trước đó.

5. Thời gian chờ xử lý hồ sơ gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở là bao lâu?

Trong thời hạn 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm xem xét gia hạn giấy phép xây dựng hoặc cấp lại giấy phép xây dựng cho người nộp.

6. Giấy phép xây dựng được gia hạn mấy lần?

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 99 Luật Xây dựng 2014, mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn tối đa 2 lần, thời gian gia hạn mỗi lần tối đa 12 tháng.

Gọi cho chúng tôi theo số 0984 477 711 (Miền Bắc) - 0903 003 779 (Miền Trung) -  0908 742 789 (Miền Nam) để được hỗ trợ.