Dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai, tư vấn đất đai miễn phí

Nhận dịch vụ hòa giải tranh chấp đất đai, giải quyết tranh chấp đất đai mua bán bằng giấy viết tay, tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất v.v

Tranh chấp đất đai là gì? Tranh chấp hợp đồng về đất đai là gì?

1. Tranh chấp đất đai là gì?

Tranh chấp đất đai có thể hiểu là xung đột, mâu thuẫn giữa 2 hoặc nhiều bên liên quan đến quyền sử dụng đất hoặc các quyền lợi, nghĩa vụ khác của người sử dụng đất đai.

Một số loại tranh chấp đất đai có thể kể đến như là:

• Tranh chấp quyền sử dụng đất;
• Tranh chấp về việc thừa kế đất đai;
• Tranh chấp liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê đất;
• Tranh chấp liên quan đến việc đền bù, giải tỏa, thu hồi đất…

>> Tham khảo thêm: Các loại tranh chấp đất đai.

2. Tranh chấp hợp đồng cho thuê đất (tranh chấp hợp đồng về đất đai) là gì?

Tranh chấp hợp đồng về đất đai (tranh chấp quyền sử dụng đất) là mâu thuẫn giữa các bên khi tham gia thực hiện điều khoản trong hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất và nghĩa vụ của các bên tham gia giao dịch, chẳng hạn: tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tranh chấp hợp đồng đặt cọc, tranh chấp hợp đồng thuê đất…

Những tranh chấp này bắt nguồn từ nhiều nguyên nhân khác khau, có thể là do vi phạm nghĩa vụ hợp đồng, do không chính xác về diện tích đất giao dịch, mục đích sử dụng đất hoặc các điều khoản pháp lý khác trong hợp đồng.

Dịch vụ hòa giải tranh chấp đất đai, giải quyết tranh chấp hợp đồng về đất đai

Để giải quyết tranh chấp hợp đồng về đất đai, các bên liên quan có thể tự thương lượng và đàm phán để tìm ra giải pháp hợp lý cho đôi bên. Trường hợp không thể giải quyết, các bên phải nhờ đến sự can thiệp của pháp luật.

Trên thực tế, quy trình giải quyết tranh chấp hợp đồng về đất đai theo pháp luật rất rắc rối và mất nhiều thời gian. Quá trình cấp có thẩm quyền giải quyết tranh chấp nhanh nhất cũng phải kéo dài 1 tháng, thậm chí là lâu hơn. Trường hợp các vấn đề tranh chấp phức tạp, có thể phải chuyển qua nhiều cơ quan có thẩm quyền khác nhau để xem xét và giải quyết.

Vậy nên để tiết kiệm thời gian và công sức chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ cũng như chi phí đi lại thì cách tối ưu nhất là sử dụng dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai tại Kế toán Anpha. 

GỌI NGAY

Hiện tại, Anpha nhận tư vấn và giải quyết tranh chấp đất đai trong hầu hết các trường hợp dưới dây với phí dịch vụ khác nhau tùy thuộc tính chất và mức độ phức tạp của vụ việc:

• Giải quyết tranh chấp đất đai liền kề;
• Giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc;
• Giải quyết tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ;
• Giải quyết tranh chấp đất đai không có sổ đỏ;
• Giải quyết tranh chấp hợp đồng cho thuê đất;
• Giải quyết tranh chấp đất đai không có giấy tờ;
• Giải quyết tranh chấp ranh giới thửa đất;
• Giải quyết tranh chấp đất đai mua bán bằng giấy viết tay;
• Giải quyết tranh chấp đòi lại đất, tranh chấp đòi lại tài sản gắn liền với đất;
• Giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
• Giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất khi ly hôn...

Lưu ý:

1) Với dịch vụ giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất, trước tiên Anpha sẽ tiến hành thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai, trường hợp hòa giải không thành thì Anpha sẽ đại diện khách hàng trực tiếp tham gia tố tụng.

2) Mức phí giải quyết tranh chấp đất đai tại Anpha không bao gồm án phí tranh chấp đất đai nộp cho cơ quan nhà nước.

Giấy tờ giải quyết tranh chấp hợp đồng đất đai cần cung cấp cho Anpha

Dựa vào 3 thông tin trên, Anpha sẽ thay bạn thực hiện các công việc còn lại của thủ tục yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai bao gồm: 

• Tư vấn phương án giải quyết tranh chấp hợp đồng về đất đai hiệu quả nhất;
• Hỗ trợ khách hàng thu thập các tài liệu, chứng cứ cần thiết phục vụ cho yêu cầu khởi kiện;
• Soạn thảo, hoàn thiện hồ sơ và chuẩn bị các văn bản có liên quan trong suốt quá trình tố tụng tại Tòa án;
• Đại diện khách hàng trực tiếp tham gia quá trình tố tụng và thực hiện các thủ tục pháp lý theo quy định của pháp luật. 

GỌI NGAY

Cơ quan giải quyết tranh chấp đất đai, hợp đồng cho thuê đất

Căn cứ Điều 203 Luật Đất đai 2013, các cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai (tranh chấp quyền sử dụng đất) được quy định như sau:

• UBND cấp xã: Hòa giải tranh chấp đất đai giữa các bên tham gia hợp đồng;
• UBND cấp huyện/tỉnh: Giải quyết tranh chấp đối với đất chưa có sổ đỏ;
• Tòa án nhân dân:
  • Giải quyết tranh chấp đất đai có sổ đỏ;
  • Giải quyết tranh chấp đất đai không có sổ đỏ.

>> Tham khảo thêm: Sổ đỏ là gì?

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai, tranh chấp quyền sử dụng đất tại Anpha

Trình tự thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai, giải quyết tranh chấp các hợp đồng về đất nói chung tại Anpha được thực hiện theo trình tự như sau:

➧ Bước 1: Nộp hồ sơ cho Tòa án có thẩm quyền

Sau khi nhận đầy đủ các thông tin, giấy tờ cần thiết mà bạn cung cấp, Kế toán Anpha sẽ tiến hành:

• Thu thập những tài liệu và chứng cứ có liên quan;
• Hoàn thiện hồ sơ và nộp cho Tòa án có thẩm quyền.

➧ Bước 2: Tòa án thông báo nộp tạm ứng án phí tranh chấp đất đai.

Nếu hồ sơ yêu cầu giải quyết tranh chấp hợp đồng về đất đai hợp lệ, Tòa án sẽ ra thông báo nộp tiền tạm ứng án phí.

➧ Bước 3: Anpha sẽ thay bạn nộp tạm ứng án phí theo giấy báo tạm ứng án phí và nộp lại biên lai cho Tòa án.

➧ Bước 4: Tòa án thực hiện việc thụ lý vụ án, xem xét ra bản án hoặc ban hành quyết định theo đúng trình tự thủ tục tố tụng. Trước tiên, Tòa án tiến hành hòa giải để các bên tham gia hợp đồng thỏa thuận với nhau:

• Nếu hòa giải thành công, Tòa án sẽ lập biên bản hòa giải thành và sau 7 ngày nếu các bên liên quan không có ý kiến thì quá trình giải quyết tranh chấp kết thúc;
• Nếu hòa giải không thành công thì Tòa án sẽ đưa vụ việc ra xét xử và công bố bản án hoặc quyết định theo quy định của pháp luật.

Các câu hỏi thường gặp khi giải quyết tranh chấp hợp đồng về đất đai

1. Chi phí tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai tại Anpha là bao nhiêu?

• Kế toán Anpha miễn phí tư vấn tranh chấp đất đai; 
• Dịch vụ hòa giải tranh chấp đất đai (dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai) tại Anpha có mức phí khác nhau, tùy thuộc vào tính chất và mức độ phức tạp của vụ việc.

Liên hệ hotline Kế toán Anpha 0984 477 711 (Miền Bắc) - 0903 003 779 (Miền Trung) - 0908 742 789 (Miền Nam) để nhận báo giá chi tiết nhất.

2. Khách hàng cần cung cấp gì khi dùng dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai của Anpha?

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng về đất đai (tranh chấp quyền sử dụng đất) bạn cần cung cấp 3 thông tin sau:

1. CCCD của người yêu cầu giải quyết tranh chấp;
2. Hợp đồng, thỏa thuận giữa các bên liên quan đến các giao dịch đất đai như: hợp đồng đặt cọc, hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng thuê đất…; 
3. Các tài liệu khác làm căn cứ cho yêu cầu khởi kiện như: tuyên bố hợp đồng vô hiệu, công nhận hiệu lực hợp đồng, yêu cầu thực hiện nghĩa vụ…

>> Tham khảo chi tiết: Giấy tờ cần cung cấp khi giải quyết tranh chấp hợp đồng đất đai.

3. Cơ quan nào giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc, hợp đồng cho thuê đất?

Cơ quan chịu trách nhiệm giải quyết tranh chấp hợp đồng về đất đai đó là:

• UBND cấp huyện/tỉnh: Giải quyết tranh chấp đối với đất chưa có sổ đỏ, sổ hồng;
• Tòa án nhân dân: Giải quyết tranh chấp đối với đất đã có hoặc chưa có sổ đỏ, sổ hồng.

>> Tham khảo chi tiết: Cơ quan giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc, hợp đồng cho thuê đất.

4. Thủ tục giải quyết tranh chấp liên quan đến các hợp đồng đất đai gồm những bước nào?

Quy trình thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng về đất đai như sau:

• Bước 1: Nộp hồ sơ cho Tòa án có thẩm quyền;
• Bước 2: Tòa án thông báo nộp tạm ứng án phí tranh chấp đất đai;
• Bước 3: Nộp tiền tạm ứng án phí tranh chấp đất đai;
• Bước 4: Tòa án thực hiện việc thụ lý vụ án, xem xét ra bản án hoặc ban hành quyết định theo đúng trình tự thủ tục tố tụng.

>> Tham khảo chi tiết: Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai, tranh chấp quyền sử dụng đất.

5. Chi phí thuê luật sư tranh chấp đất đai là bao nhiêu?

Khi sử dụng dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai tại Anpha, bạn sẽ được miễn phí chi phí tư vấn từ luật sư chuyên về đất đai. Riêng chi phí dịch vụ giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất sẽ có sự khác biệt nhất định tùy vào từng trường hợp.

Gọi cho chúng tôi theo số 0984 477 711 (Miền Bắc) - 0903 003 779 (Miền Trung) - 0908 742 789 (Miền Nam) để được hỗ trợ.