Lệ phí chứng thực - lệ phí công chứng giấy tờ mới nhất 2024

Cách tính phí công chứng, lệ phí chứng thực (chữ ký, bản sao…). Bảng giá công chứng giấy tờ (phí công chứng hợp đồng thế chấp, phí công chứng nhà đất…).

Lệ phí chứng thực chữ ký, hợp đồng, giao dịch, chứng thực bản sao

Theo Thông tư 226/2016/TT-BTC quy định về mức lệ phí chứng thực như sau:

Lưu ý:

• (*) Mức phí cấp bản sao từ bản chính này trên áp dụng cho bản sao có 2 trang. Nếu bản sao có từ 3 trang trở lên, phụ thu 1.000 đồng/trang, tối đa 200.000 đồng/bản;
• Mức phí chứng thực chữ ký áp dụng cho 1 hoặc nhiều chữ ký trên cùng 1 văn bản, giấy tờ;
• Cá nhân, hộ gia đình được miễn lệ phí chứng thực hợp đồng thế chấp tài sản trong trường hợp vay vốn tại tổ chức tín dụng phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn.

>> Tham khảo thêm: Các loại văn bản, hợp đồng bắt buộc phải chứng thực.

Lệ phí công chứng, giá công chứng giấy tờ

Theo quy định tại Thông tư 257/2016/TT-BTC được sửa đổi bởi Thông tư 111/2017/TT-BTC, có thể phân lệ phí công chứng thành 2 loại:

• Biểu phí công chứng theo giá trị tài sản;
• Biểu phí công chứng không theo giá trị tài sản.

Chi tiết về mức thu phí công chứng theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch được kê trong các bảng dưới đây. 

1. Biểu phí công chứng theo giá trị tài sản

➤ Mức thu chi phí công chứng hợp đồng, giao dịch thông thường

Mức phí công chứng của từng loại hợp đồng, giao dịch thông thường được tính như sau:

• Hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia, tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất: Tính trên giá trị của quyền sử dụng đất;
• Hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất (gồm nhà ở, công trình xây dựng trên đất): Tính trên tổng giá trị của quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền với đất;
• Hợp đồng mua bán, biếu tặng tài sản, góp vốn bằng tài sản khác: Tính trên giá trị tài sản;
• Văn bản thỏa thuận phân chia, khai nhận di sản: Tính trên giá trị di sản;
• Hợp đồng vay tiền: Tính trên giá trị của khoản vay;
• Hợp đồng thế chấp, cầm cố tài sản: Tính trên giá trị tài sản. Nếu trong hợp đồng có ghi giá trị khoản vay thì phí công chứng tính theo giá trị khoản vay;
• Hợp đồng kinh tế, thương mại, đầu tư, kinh doanh: Tính trên giá trị tài sản hoặc giá trị của các loại hợp đồng, giao dịch.

Lưu ý:

Đối với các hợp đồng, giao dịch về quyền sử dụng đất hoặc tài sản có giá theo quy định của cơ quan nhà nước: 

• Giá trị quyền sử dụng đất, tài sản tính phí công chứng sẽ tùy thuộc vào thỏa thuận giữa các bên tham gia trong hợp đồng, giao dịch;
• Nếu mức giá thỏa thuận thấp hơn mức giá nhà nước quy định thì giá trị quyền sử dụng đất/tài sản tính phí công chứng được tính theo công thức sau:

➤ Bảng giá công chứng hợp đồng, giao dịch thông thường

➤ Bảng giá công chứng hợp đồng thuê quyền sử dụng đất/nhà ở/tài sản

➤ Bảng giá công chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá (tính trên giá trị tài sản bán được)

2. Biểu phí công chứng không tính theo giá trị tài sản

Dưới đây là bảng phí công chứng cho các hợp đồng và giao dịch không phụ thuộc vào giá trị tài sản liên quan.

Lưu ý:

(1) Mức phí công chứng bản dịch trong bảng trên áp dụng cho bản dịch đầu tiên. Nếu công chứng từ 2 bản dịch trở lên, mức phí được tính như sau:

• 2 trang đầu: 5.000 đồng/trang;
• Từ trang 3 trở đi: 3.000 đồng/trang;
• Thu tối đa: 200.000 đồng/bản.

(2) Mức phí cấp bản sao văn bản công chứng trong bảng trên áp dụng cho bản sao có 2 trang. Nếu bản sao có từ 3 trang trở lên, mức phí được tính như sau:

• 2 trang đầu: 5.000 đồng/trang;
• Từ trang 3 trở đi: 3.000 đồng/trang;
• Thu tối đa 100.000 đồng/bản.

(3) Đối với việc sửa đổi, bổ sung làm tăng giá trị của hợp đồng, giao dịch thì áp dụng mức phí công chứng theo giá trị tài sản.

>> Tham khảo thêm: Các loại văn bản, hợp đồng bắt buộc phải công chứng.

Chi phí dịch vụ liên quan đến hoạt động công chứng (thù lao công chứng)

Ngoài mức lệ phí công chứng cho các hợp đồng, giao dịch kể trên, nếu người làm thủ tục công chứng yêu cầu cán bộ công chứng thực hiện các công việc khác có liên quan đến hoạt động công chứng như soạn thảo hợp đồng, sao chụp, dịch văn bản… thì phải trả thêm phí dịch vụ liên quan (thù lao công chứng):

• Mức giá dịch vụ tối đa do UBND tỉnh quy định;
• Mức giá chi tiết cho từng dịch vụ tùy theo quy định cơ quan công chứng nhưng không vượt quá mức tối đa của UBND tỉnh.

Trường hợp người yêu cầu công chứng muốn xác minh, giám định hoặc công chứng bên ngoài văn phòng công chứng thì phải trả thêm phí để thực hiện việc đó. Mức giá sẽ tùy thuộc vào thỏa thuận của người yêu cầu công chứng và cơ quan công chứng. 

Các câu hỏi thường gặp về biểu phí công chứng, chứng thực

1. Tính phí công chứng hợp đồng thế chấp như thế nào?

Phí công chứng hợp đồng thế chấp, cầm cố tài sản được tính trên giá trị tài sản. Nếu trong hợp đồng có ghi giá trị khoản vay thì phí công chứng tính theo giá trị khoản vay.

>> Xem chi tiết: Mức phí công chứng theo giá trị tài sản.

2. Lệ phí công chứng sao y bản chính là bao nhiêu?

Mức phí sao y bản chính là 2.000 đồng/trang. Từ trang thứ 3 trở đi là 1.000 đồng/trang. Mức phí tối đa là 200.000 đồng/bản.

>> Xem chi tiết: Lệ phí chứng thực bản sao từ bản chính.

3. Phí công chứng mua bán nhà là bao nhiêu?

Phí công chứng mua bán nhà sẽ khác nhau tùy vào giá trị của căn nhà. Giá có thể giao động từ 50.000 đồng - 70 triệu đồng.

>> Xem chi tiết: Mức phí công chứng theo giá trị tài sản.

4. Phí công chứng CMND, công chứng CCCD bao nhiêu tiền?

Theo quy định bản sao CMND, CCCD không thực hiện công chứng mà thực hiện chứng thực. Phí chứng thực CMND/CCCD là 2.000 đồng/bản. 

>> Xem chi tiết: Lệ phí chứng thực bản sao từ bản chính.

5. Công chứng sơ yếu lý lịch bao nhiêu tiền?

Theo quy định, sơ yếu lý lịch không thực hiện công chứng mà chỉ thực hiện chứng thực chữ ký. Lệ phí chứng thực chữ ký trên sơ yếu lý lịch là 10.000 đồng/văn bản, không giới hạn số chữ ký.

>> Xem chi tiết: Lệ phí chứng thực chữ ký.

Gọi cho chúng tôi theo số 0984 477 711 (Miền Bắc) - 0903 003 779 (Miền Trung) - 0938 268 123 (Miền Nam) để được hỗ trợ.