Hồ sơ - Thủ tục xin cấp lại giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Trường hợp nào phải xin cấp lại giấy phép xây dựng? Cơ quan có thẩm quyền cấp lại giấy phép xây dựng & hồ sơ, thủ tục xin cấp lại giấy phép xây dựng bị mất?

Khi nào phải xin cấp lại giấy phép xây dựng?

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật Xây dựng 2014, cá nhân/tổ chức phải thực hiện xin cấp lại giấy phép xây dựng trong các trường hợp sau:

• Giấy phép xây dựng được cấp bị rách, nát;
• Bị mất, thất lạc giấy phép xây dựng.

Bộ hồ sơ xin cấp lại giấy phép xây dựng bị mất, bị rách

Quy trình cấp lại giấy phép xây dựng nhà ở

Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 102 Luật Xây dựng 2014, quy trình xin cấp lại giấy phép xây dựng nhà ở như sau:

➤ Bước 1. Nộp hồ sơ đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng nhà ở

Cá nhân/tổ chức thực hiện chuẩn bị 2 bộ hồ sơ xin cấp lại giấy phép xây dựng theo hướng dẫn của Anpha ở trên.

Sau đó, cá nhân/tổ chức nộp về cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà ở kèm lệ phí cấp giấy phép theo quy định.

➤ Bước 2. Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và xử lý hồ sơ

Sau khi tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng nhà ở của cá nhân/tổ chức, cơ quan thẩm quyền có 7 ngày làm việc để tiến hành thẩm định hồ sơ và kiểm tra thực địa. 

Sau đó, nếu cần bổ sung hồ sơ, tài liệu còn thiếu thì cơ quan thẩm quyền phải thông báo bằng văn bản một lần cho cá nhân/tổ chức (không thông báo nhỏ giọt, lắt nhắt). Nếu sau lần thông báo trên mà cá nhân/tổ chức vẫn chưa hoàn thiện hồ sơ thì trong 5 ngày làm việc, cơ quan thẩm quyền tiếp tục hướng dẫn lần thứ hai. Sau 2 lần hướng dẫn, nếu bộ hồ sơ xin cấp lại giấy phép xây dựng vẫn không đảm bảo được các yêu cầu thì trong 3 ngày làm việc, cơ quan thẩm quyền gửi thông báo lý do từ chối cấp lại giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.

Trường hợp hồ sơ hợp lệ, cơ quan thẩm quyền có 15 ngày làm việc để cấp lại giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ khi bị mất, bị rách.

➤ Bước 3. Nhận giấy phép xây dựng mới được cấp lại bởi cơ quan có thẩm quyền

Căn cứ theo thời hạn ghi trên biên nhận, cá nhân/tổ chức đến nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế trình xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở có đóng dấu của cơ quan thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.

Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà ở

Theo quy định tại Khoản 4 Điều 103 Luật Xây dựng 2014, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng chính là cơ quan có thẩm quyền cấp lại giấy phép xây dựng do mình đã cấp.

Theo đó, đối với công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ, cá nhân/tổ chức thực hiện xin cấp giấy phép xây dựng cũng như xin cấp lại giấy phép xây dựng tại Ủy ban nhân dân cấp quận/huyện, cơ quan quản lý địa bàn nơi nhà ở được xây.

Các câu hỏi thường gặp khi làm thủ tục xin cấp lại giấy phép xây dựng nhà ở

1. Khi nào thì phải xin cấp lại giấy phép xây dựng nhà ở?

Giấy phép xây dựng nhà ở được cấp lại trong các trường hợp sau:

• Giấy phép xây dựng được cấp bị rách, nát;
• Bị mất, thất lạc giấy phép xây dựng.

2. Xin cấp lại giấy phép xây dựng nhà ở ở đâu?

Đối với công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ, cá nhân/tổ chức thực hiện xin cấp giấy phép xây dựng cũng như xin cấp lại giấy phép xây dựng tại Ủy ban nhân dân cấp quận/huyện, cơ quan quản lý địa bàn nơi nhà ở được xây.

3. Hồ sơ cấp lại giấy phép xây dựng nhà ở gồm những giấy tờ gì?

Hồ sơ đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng nhà ở được quy định tại Khoản 2 Điều 52 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, bao gồm:

1. Đơn đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng theo mẫu quy định;
2. Bản chính giấy phép xây dựng nhà ở đã được cấp (đối với trường hợp bị rách, nát);
3. Bản cam kết tự chịu trách nhiệm về việc thất lạc giấy phép xây dựng (đối với trường hợp bị mất, thất lạc giấy phép xây dựng nhà ở).

>> TẢI MIỄN PHÍ: Đơn đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng.

4. Thủ tục xin cấp lại giấy phép xây dựng nhà ở thực hiện như thế nào?

Quy trình, thủ tục xin cấp lại giấy phép xây dựng nhà ở gồm các bước sau:

• Bước 1. Nộp hồ sơ đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng nhà ở;
• Bước 2. Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và xử lý hồ sơ;
• Bước 3. Nhận giấy phép xây dựng mới được cấp lại bởi cơ quan có thẩm quyền.

>> Tham khảo chi tiết: Thủ tục xin cấp lại giấy phép xây dựng.

5. Thời gian cấp lại giấy phép xây dựng nhà ở là bao lâu?

Thời hạn xem xét, xử lý hồ sơ và cấp lại giấy phép xây dựng là trong vòng 5 ngày làm việc kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền nhận đủ hồ sơ hợp lệ của cá nhân/tổ chức.

Gọi cho chúng tôi theo số 0984 477 711 (Miền Bắc) - 0903 003 779 (Miền Trung) -  0908 742 789 (Miền Nam) để được hỗ trợ.