Hợp đồng mượn nhà & hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty

Phân biệt giữa hợp đồng mượn nhà làm trụ sở công ty và hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty. Nên làm hợp đồng thuê nhà hay mượn nhà làm trụ sở công ty?

So sánh giữa hợp đồng mượn nhà và hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty

1. Giống nhau giữa hợp đồng mượn nhà và hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty

Giữa việc ký hợp đồng mượn nhà và hợp đồng thuê nhà để làm trụ sở công ty sẽ có một số điểm tương đồng như sau:

• Đều là hợp đồng dân sự;
• Đều không bắt buộc phải công chứng, chứng thực;
• Đều là hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng tài sản là nhà;
• Đều được ký kết dựa trên sự thỏa thuận, thống nhất giữa các bên;
• Đều có thể thể hiện dưới dạng văn bản, lời nói hoặc hành vi cụ thể;
• Đều có giá trị làm căn cứ pháp lý trong trường hợp xảy ra tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà.

>> Có thể bạn quan tâm: Các loại hợp đồng bắt buộc phải công chứng.

2. Khác nhau giữa hợp đồng mượn nhà và hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty

Việc thuê nhà hay mượn nhà để đăng ký kinh doanh, để làm trụ sở công ty ngoài 6 điểm tương đồng kể trên thì vẫn tồn tại một số khác biệt nhất định về:

• Nghĩa vụ tài chính;
• Nghĩa vụ thuế;
• Đối tượng cho thuê nhà, cho mượn nhà.

➤ Đối với hợp đồng mượn nhà

• Ưu điểm: 
  • Bên mượn nhà không phải trả phí mượn nhà;
  • Bên cho mượn nhà không phải đóng thuế.
• Nhược điểm: 
  • Bên mượn nhà có thể bị đòi lại nhà đột xuất trong trường hợp cấp bách;
  • Trường hợp người quen cho mượn, nếu chẳng may xảy ra tranh chấp có thể ảnh hưởng xấu đến mối quan hệ.

➤ Đối với hợp đồng thuê nhà

• Ưu điểm: 
  • Bên thuê nhà không bị đòi lại nhà đột xuất;
  • Có thời hạn rõ ràng, ổn định.
• Nhược điểm:
  • Tốn chi phí thuê nhà;
  • Bên cho thuê phải đóng thuế nếu có phát sinh thu nhập chịu thuế.

Như vậy, còn tùy vào nhu cầu, thỏa thuận và mối quan hệ giữa các bên mà lựa chọn hình thức mượn hay thuê nhà làm trụ sở công ty sao cho phù hợp. 

-------

Để biết thêm các quy định về việc đặt trụ sở công ty cũng như cách làm hợp đồng thuê mượn nhà đúng luật, bạn có thể tham khảo các bài viết của Anpha và tải miễn phí mẫu hợp đồng mượn nhà làm trụ sở công ty hoặc mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng dưới đây.

>> Quy định về đặt địa chỉ trụ sở chính của công ty;

>> Cách làm hợp đồng mượn nhà làm trụ sở công ty;

>> Mẫu hợp đồng mượn nhà làm trụ sở công ty/mẫu hợp đồng cho mượn nhà làm văn phòng;

>> Mẫu hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty/mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh đơn giản;

>> Cách kê khai và tính thuế cho thuê tài sản.

Dịch vụ cho thuê văn phòng ảo làm trụ sở công ty tại Anpha

Hiện nay, thay vì mượn nhà hay thuê nhà, thuê mặt bằng làm văn phòng với chi phí khá đắt đỏ thì nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp mới, doanh nghiệp nhỏ và các freelancer đã chọn cách thuê văn phòng ảo. 

Loại hình này cho phép bạn làm việc ở bất cứ đâu mà vẫn có địa chỉ văn phòng tại vị trí đẹp, thuận tiện họp hành, gặp gỡ khách hàng, đối tác. Ngoài ra thuê văn phòng ảo còn giúp bạn tiết kiệm đáng kể chi phí thuê mặt bằng, trang thiết bị văn phòng và các chi phí tiện ích khác.

Tại Kế toán Anpha, hiện không chỉ nhận tư vấn soạn thảo - rà soát hợp đồng như hợp đồng thuê nhà kinh doanh, hợp đồng mượn nhà làm văn phòng, hợp đồng dịch vụ… mà Anpha còn cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng ảo làm địa chỉ đăng ký kinh doanh tại Hà Nội, TP. HCM, Đà Nẵng và Cần Thơ với chi phí cạnh tranh. Cụ thể:

➤ Phí dịch vụ cho thuê văn phòng ảo tại Anpha

• Trọn gói chỉ từ 500.000 đồng/tháng;
• Tặng thêm 1 tháng nếu ký hợp đồng thuê thời hạn 12 tháng.

GỌI NGAY

➤ Địa chỉ các văn phòng ảo cho thuê của Anpha

• Tại TP. Hồ Chí Minh: Tòa nhà Anpha, số 202 Lê Lai, P. Bến Thành, Q.1;
• Tại Hà Nội: Tòa nhà Việt Á, Số 9 Duy Tân, P. Dịch Vọng Hậu, Q. Cầu Giấy;
• Tại Đà Nẵng: Tầng 3 Tòa nhà PVcomBank, Số 2 Đường 30/4, P. Hòa Cường Bắc, Q. Hải Châu;
• Tại Cần Thơ: Tầng 1, Tòa nhà Bưu Điện Cần Thơ, Số 2 Hòa Bình, P. Tân An, Q. Ninh Kiều.

➤ Lợi ích khi thuê văn phòng ảo của Anpha làm văn phòng, trụ sở công ty

• Vị trí văn phòng thuận tiện: Thuộc tòa nhà văn phòng tại các khu trung tâm thành phố với điều kiện giao thông thuận tiện;

• Văn phòng thiết kế sang trọng, hiện đại, không gian thoải mái, tiện nghi;
• Dịch vụ hỗ trợ toàn diện: Cung cấp phòng tiếp khách khi cần, biển hiệu công ty, đại diện nhận các tài liệu, chứng từ, văn thư…;
• Hỗ trợ tư vấn pháp lý - kế toán (nếu cần): Kế toán Anpha nhận tư vấn các thủ tục pháp lý cần thiết cho doanh nghiệp như thành lập doanh nghiệp, thay đổi giấy phép kinh doanh, giấy phép con, kế toán thuế, bảo hiểm xã hội…

Tham khảo chi tiết:

>> Dịch vụ cho thuê văn phòng ảo TP. HCM - Hà Nội;

>> Dịch vụ cho thuê văn phòng ảo Đà Nẵng;

>> Dịch vụ cho thuê văn phòng ảo Cần Thơ.

Các câu hỏi liên quan đến hợp đồng mượn nhà và thuê nhà làm trụ sở công ty

1. Hợp đồng thuê nhà và hợp đồng mượn nhà làm trụ sở công ty có gì giống nhau?

Hợp đồng mượn nhà và hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty có một số điểm tương đồng như:

• Đều là hợp đồng dân sự;
• Đều không bắt buộc phải công chứng, chứng thực;
• Đều là hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng tài sản là nhà;
• Đều được ký kết dựa trên sự thỏa thuận, thống nhất giữa các bên;
• Đều có thể thể hiện dưới dạng văn bản, lời nói hoặc hành vi cụ thể;
• Đều có giá trị làm căn cứ pháp lý nếu có tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà.

>> Xem chi tiết: Giống nhau giữa hợp đồng mượn nhà và hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty.

2. Khác biệt giữa hợp đồng mượn nhà và hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty là gì?

3 điểm khác biệt giữa hợp đồng mượn nhà và hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty:

• Nghĩa vụ tài chính;
• Nghĩa vụ thuế;
• Đối tượng cho thuê, cho mượn nhà.

>> Xem chi tiết: Khác nhau giữa hợp đồng mượn nhà và hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty.

3. Nên làm hợp đồng thuê nhà hay mượn nhà làm trụ sở công ty?

Tùy vào nhu cầu, thỏa thuận và mối quan hệ giữa các bên mà bạn lựa chọn hình thức mượn hay thuê nhà làm trụ sở công ty sao cho phù hợp. 

>> Xem chi tiết: Nên làm hợp đồng thuê nhà hay hợp đồng mượn nhà làm trụ sở công ty.

4. Chi phí thuê nhà làm trụ sở công ty có được tính vào chi phí doanh nghiệp?

Chi phí thuê nhà làm trụ sở công ty có thể được tính vào chi phí doanh nghiệp.

5. Thuê nhà làm trụ sở công ty thì hợp đồng thuê nhà có cần công chứng không?

Không bắt buộc phải công chứng hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty. Việc có công chứng hợp đồng hay không tùy thuộc vào nhu cầu và thỏa thuận giữa các bên.

>> Tham khảo thêm: Khi nào nên công chứng và khi nào nên chứng thực.

6. Thuê nhà làm trụ sở công ty nhưng hợp đồng thuê nhà không công chứng có giá trị không?

Hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty không công chứng vẫn có giá trị pháp lý nếu tuân thủ các quy định về nội dung và hình thức hợp đồng.

>> Tham khảo thêm: Các loại hợp đồng bắt buộc phải công chứng.

Gọi cho chúng tôi theo số 0984 477 711 (Miền Bắc) - 0903 003 779 (Miền Trung) - 0938 268 123 (Miền Nam) để được hỗ trợ.