Phân biệt chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp và chủ hộ tạm trú là gì

Chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp và chủ hộ là gì? So sánh chủ hộ và chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp khác nhau như thế nào? Chủ hộ có quyền đuổi ra khỏi nhà không?

Chủ hộ và chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp là gì?

1. Chủ hộ là ai? 

Chủ hộ tạm trú (chủ hộ) là người được các thành viên trong hộ gia đình đề cử làm người đại diện khi đăng ký tạm trú tại cùng một chỗ ở hợp pháp. Trường hợp hộ gia đình chỉ có 1 thành viên thì người đó là chủ hộ.

Chủ hộ là người đứng tên trong dữ liệu đăng ký tạm trú và thực hiện các thủ tục cư trú với cơ quan công an.

Có thể bạn quan tâm: 

>> Đăng ký thường trú ở nhà thuê được không;

>> Đăng ký hộ kinh doanh ở nhà thuê được không.

2. Chủ nhà, chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp là ai?

Chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp (chủ nhà) là người có quyền sở hữu hợp pháp đối với căn nhà hoặc chỗ ở đó và là người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu (như sổ hồng, sổ đỏ). Chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp có quyền quản lý, cho thuê, hoặc yêu cầu người khác rời khỏi nhà theo quy định pháp luật.

Trong một số trường hợp, chủ nhà cũng đồng thời là chủ hộ. Tuy nhiên nếu chủ nhà cho hộ gia đình khác thuê nhà để đăng ký tạm trú thì người thuê nhà là chủ hộ tạm trú, còn người cho thuê nhà là chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp.

>> Có thể bạn quan tâm: Thủ tục đăng ký tạm trú cho người thuê nhà.

Phân biệt chủ hộ và chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp

1. Giống nhau giữa chủ hộ tạm trú và chủ nhà

• Đều là người có liên quan đến nơi ở hợp pháp dùng để đăng ký cư trú;
• Thông tin của chủ hộ tạm trú và chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp đều được lưu trữ trong dữ liệu đăng ký cư trú;
• Đăng ký tạm trú cần có thông tin của chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp và chủ hộ tạm trú;
• Cả hai đều có trách nhiệm quản lý, giám sát chỗ ở theo quyền hạn của mình. Chẳng hạn:
  • Chủ hộ quản lý việc tạm trú của các thành viên trong hộ…;
  • Chủ nhà quản lý, cho thuê hoặc có thể yêu cầu người khác rời khỏi nhà theo quy định của pháp luật.
• Trong một số trường hợp, một người có thể vừa là chủ nhà hợp pháp vừa là chủ hộ tạm trú.

Có thể bạn quan tâm:

>> Mối quan hệ giữa sổ hồng và sổ hộ khẩu;

>> Sự khác nhau giữa tạm trú và thường trú.

2. Chủ hộ và chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp khác nhau như thế nào?

➤ Bản chất

➤ Quyền đối với nhà 

➤ Căn cứ xác định

➤ Vai trò

>> Tham khảo thêm: Đăng ký tạm trú lập hộ mới và đăng ký tạm trú vào hộ đã có.

Chủ hộ có quyền đuổi ra khỏi nhà không?

Như Anpha đề cập ở trên, chủ hộ chỉ là người đại diện các thành viên trong hộ gia đình thực hiện các thủ tục về cư trú, không phải là người có quyền sở hữu nhà, nên không có quyền đuổi người khác ra khỏi nhà, trừ trường hợp chủ hộ đồng thời là chủ sở hữu nhà ở hợp pháp.

Bên cạnh đó, chủ hộ cũng không được tự ý xóa đăng ký tạm trú của các thành viên trong hộ gia đình ra khỏi chỗ ở hợp pháp nếu người đó không thuộc các trường hợp bị xóa tạm trú sau đây:

• Vắng mặt tại nơi tạm trú trên 6 tháng mà không đăng ký tạm trú nơi khác;
• Đăng ký tạm trú tại nhà ở do thuê, mượn, ở nhà và đã hết thời hạn thuê, mượn, ở nhờ mà không đăng ký tạm trú ở nơi mới;
• Nhà ở đăng ký tạm trú đã đổi chủ sở hữu mới mà chủ mới không cho tiếp tục tạm trú ở đó; 
• Tạm trú tại nhà ở bị phá dỡ hoặc bị thu hồi theo quyết định của cơ quan nhà nước.

Trường hợp hộ gia đình có thành viên thuộc diện bị xóa đăng ký tạm trú nêu trên thì trong vòng 7 ngày, chủ hộ tạm trú tiến hành làm thủ tục xóa đăng ký tạm trú của người đó.

Có thể bạn quan tâm: 

>> Thủ tục xóa đăng ký tạm trú;

>> Các trường hợp bị xóa đăng ký thường trú;

>> Thủ tục xóa đăng ký thường trú.

Câu hỏi liên quan đến chủ hộ tạm trú và chủ nhà (chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp)

1. Chủ hộ tạm trú là ai?

Chủ hộ tạm trú (chủ hộ) là người được các thành viên trong hộ gia đình đề cử làm người đại diện khi đăng ký tạm trú tại cùng một chỗ ở hợp pháp. Chủ hộ là người đứng tên trong dữ liệu đăng ký tạm trú và thực hiện các thủ tục cư trú với cơ quan công an.

>> Xem chi tiết: Chủ hộ là ai.

2. Chủ hộ chết thì ai là chủ hộ tạm trú?

Khi chủ hộ chết, chủ hộ sẽ bị xóa đăng ký tạm trú. Khi đó các thành viên còn lại sẽ thống nhất cử một thành viên khác làm chủ hộ tạm trú mới.

3. Thông tin chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp trên VNeID là gì?

Thông tin chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp trên VNeID chính là thông tin của chủ sở hữu căn nhà (người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu như sổ đỏ, sổ hồng).

4. Chủ sở hữu nhà hay chủ hộ là người đi đăng ký tạm trú? 

Chủ hộ là người đi đăng ký tạm trú cho các thành viên trong hộ. Tuy nhiên, chủ sở hữu nhà cũng có thể đăng ký tạm trú giúp chủ hộ.

5. Chủ hộ có quyền bán nhà không?

Chủ hộ không có quyền bán nhà nếu không đồng thời là chủ sở hữu căn nhà đó.

6. Chủ hộ đăng ký tạm trú và chủ nhà ở khác nhau thế nào?

Chủ hộ đăng ký tạm trú và chủ nhà khác nhau ở 4 yếu tố sau:

• Bản chất;
• Quyền đối với nhà;
• Căn cứ xác định;
• Vai trò.

>> Xem chi tiết: Chủ hộ và chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp khác nhau như thế nào.