Thủ tục gia hạn thời gian tồn tại của công trình nhà ở riêng lẻ

Gia hạn thời gian tồn tại của công trình nhà ở là gì? Khi nào phải gia hạn? Hồ sơ, thủ tục gia hạn thời gian tồn tại công trình nhà ở (gia hạn giấy phép xây dựng)

Gia hạn thời gian tồn tại của công trình nhà ở là gì?

Gia hạn thời gian tồn tại của công trình được hiểu là khi chủ đầu tư/chủ sở hữu công trình thực hiện thủ tục xin gia hạn, kéo dài thêm thời gian được phép tồn tại của công trình đã xây dựng trước đó.

Thủ tục này chỉ áp dụng cho trường hợp công trình có quy định về thời gian tồn tại (tức là được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn).

>> Tìm hiểu thêm: Giấy phép xây dựng có thời hạn là gì?

Khi nào phải làm thủ tục gia hạn thời gian tồn tại công trình nhà ở?

Căn cứ theo quy định tại Khoản 3 Điều 99 Luật Xây dựng 2014, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn nhưng đã hết thời hạn tồn tại ghi trong giấy phép mà vẫn chưa được quy hoạch, tháo dỡ, chủ sở hữu/chủ đầu tư hoặc người được giao sử dụng công trình nhà ở phải làm thủ tục đề nghị xem xét gia hạn thời gian tồn tại của công trình cho đến khi quy hoạch được triển khai thực hiện.

Thủ tục này phải được thực hiện trước thời điểm công trình nhà ở hết thời hạn tồn tại ghi trong giấy phép. Thời hạn tồn tại mới của công trình nhà ở được ghi ngay vào giấy phép xây dựng có thời hạn đã cấp trước đó.

Xin gia hạn thời gian tồn tại của công trình nhà ở ở đâu?

Cơ quan có thẩm quyền cấp gia hạn thời gian tồn tại (gọi chung là gia hạn giấy phép xây dựng) của công trình chính là cơ quan cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho chủ đầu tư/chủ sở hữu công trình trước đó.

➨ Như vậy, Ủy ban nhân dân cấp quận/huyện sẽ là đơn vị xét cấp gia hạn thời gian tồn tại cho công trình nhà ở riêng lẻ trên địa bàn mà mình quản lý (căn cứ theo quy định tại Khoản 4 Điều 103 Luật Xây dựng 2014).

Hồ sơ - thủ tục gia hạn thời gian tồn tại của công trình nhà ở

Để được gia hạn thời gian tồn tại của công trình nhà ở (hay gia hạn giấy phép xây dựng), cá nhân/tổ chức thực hiện thủ tục hành chính theo quy trình sau:

➨ Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ đề nghị gia hạn thời gian tồn tại của công trình nhà ở

➨ Bước 2: Nộp hồ sơ xin gia hạn thời gian tồn tại công trình nhà ở

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ đề nghị gia hạn thời gian tồn tại của công trình nhà ở theo hướng dẫn ở trên, cá nhân/tổ chức tiến hành nộp về UBND cấp quận/huyện (cơ quan đã cấp giấy phép xây dựng nhà ở có thời hạn trước đó).

➨ Bước 3: Chờ nhận kết quả

Trong vòng 5 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ hợp lệ của cá nhân/tổ chức, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm xem xét chấp thuận yêu cầu gia hạn thời gian tồn tại của công trình nhà ở.

Thời hạn tồn tại mới của công trình nhà ở được ghi trực tiếp vào giấy phép xây dựng đã cấp.

Dịch vụ gia hạn giấy phép xây dựng (gia hạn thời gian tồn tại công trình nhà ở)

Kế toán Anpha cung cấp dịch vụ gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở, gia hạn thời gian tồn tại của công trình nhà ở với chi phí trọn gói siêu tiết kiệm, thời gian hoàn thành nhanh, cam kết bàn giao đúng hạn.

Thông tin chi tiết dịch vụ gia hạn thời gian tồn tại của công trình nhà ở như sau:

• Phí gia hạn giấy phép xây dựng (gia hạn thời gian tồn tại của nhà ở): Từ 1.000.000 đồng;
• Bàn giao kết quả: Trong vòng 5 - 7 ngày làm việc;
• Thông tin cần cung cấp: Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.

>> Xem chi tiết: Dịch vụ gia hạn giấy phép xây dựng.

Câu hỏi thường gặp khi làm thủ tục gia hạn thời gian tồn tại công trình nhà ở

1. Gia hạn thời gian tồn tại của công trình nhà ở là gì?

Gia hạn thời gian tồn tại công trình nhà ở (hay gọi là gia hạn giấy phép xây dựng) được hiểu là khi chủ đầu tư/chủ sở hữu công trình thực hiện thủ tục xin gia hạn, kéo dài thêm thời gian được phép tồn tại của công trình nhà ở đã được xây dựng trước đó.

Lưu ý là, thủ tục này chỉ áp dụng đối với những công trình nhà ở được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn.

2. Khi nào phải xin gia hạn thời gian tồn tại công trình nhà ở?

Thủ tục gia hạn thời gian tồn tại công trình nhà ở phải được thực hiện trước thời điểm hết hạn được phép tồn tại ghi trong giấy phép mà nhà ở vẫn chưa được tháo dỡ, quy hoạch.

3. Hồ sơ đề nghị gia hạn thời gian tồn tại của công trình nhà ở gồm những giấy tờ gì?

Hồ sơ đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở (gia hạn thời hạn tồn tại của công trình nhà ở) gồm các giấy tờ sau:

1. Giấy phép xây dựng có thời hạn đã được cấp trước đó (bản chính);
2. Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng - mẫu số 2 tại phụ lục II ban hành kèm Nghị định 15/2021/NĐ-CP (ghi rõ lý do xin gia hạn).

>> TẢI MIỄN PHÍ: Mẫu đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng.

4. Thủ tục gia hạn thời gian tồn tại công trình nhà ở thực hiện như thế nào?

Để được gia hạn thời gian tồn tại của công trình nhà ở, cá nhân/tổ chức thực hiện thủ tục hành chính theo quy trình sau:

• Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đề nghị gia hạn thời gian tồn tại của công trình nhà ở;
• Bước 2: Nộp hồ sơ xin gia hạn thời gian tồn tại công trình nhà ở;
• Bước 3: Chờ nhận kết quả.

>> Tham khảo chi tiết: Thủ tục gia hạn thời gian tồn tại của công trình.

5. Cơ quan nào có thẩm quyền cấp gia hạn thời gian tồn tại công trình nhà ở?

Cơ quan có thẩm quyền cấp gia hạn thời gian tồn tại (gọi chung là gia hạn giấy phép xây dựng) của công trình nhà ở chính là UBND cấp quận/huyện, cơ quan cấp giấy phép xây dựng nhà ở có thời hạn cho cá nhân/tổ chức trước đó.

6. Chi phí gia hạn giấy phép xây dựng (gia hạn thời gian tồn tại công trình nhà ở) bao nhiêu?

Chi phí dịch vụ gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở, gia hạn thời gian tồn tại của công trình nhà ở tại Anpha chỉ từ 1.000.000 đồng. Cam kết bàn giao giấy phép xây dựng đã được gia hạn từ 5 - 7 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận yêu cầu của khách hàng.

Gọi cho chúng tôi theo số 0984 477 711 (Miền Bắc) - 0903 003 779 (Miền Trung) -  0908 742 789 (Miền Nam) để được hỗ trợ.