Chi phí dịch vụ cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng mới - tại Đà Nẵng

Có bắt buộc đổi sổ đỏ sang sổ hồng? Dịch vụ làm thủ tục đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới, chuyển sổ đỏ sang sổ hồng, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…

Nội dung chính:

Dịch vụ cấp đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới tại Đà Nẵng
Quy trình cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng mới tại Kế toán Anpha
Các trường hợp được cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đổi sổ đỏ)
Thủ tục đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới - Tải mẫu đơn cấp đổi sổ đỏ
Các câu hỏi thường gặp khi làm thủ tục cấp đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới

Dịch vụ cấp đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới tại Đà Nẵng

Kế toán Anpha hiện cung cấp dịch vụ chuyển từ sổ đỏ sang sổ hồng tại Đà Nẵng với chi phí hợp lý, cạnh tranh nhất thị trường. Cam kết hỗ trợ thực hiện các thủ tục pháp lý từ A - Z cho đến khi được cấp sổ mới.

Một số trường hợp cấp đổi sổ đỏ phổ biến mà Anpha đã thực hiện dịch vụ gồm:

Đổi sổ đỏ sang sổ hồng (chuyển bìa đỏ sang bìa hồng);
Đổi sổ đỏ cấp trước ngày 01/08/2024 sang sổ mới;
Đổi sổ mới do địa chỉ của thửa đất bị thay đổi sau sáp nhập tỉnh, thành phố;
Đổi sổ mới cho trường hợp diện tích thửa đất bị thay đổi do đo đạc lập bản đồ địa chính…

Thông tin chi tiết dịch vụ cấp đổi sổ đỏ cũ sang sổ hồng mới tại Kế toán Anpha:

➨ Chi phí dịch vụ cấp đổi sổ đỏ: Từ 10.000.000 đồng (*);

➨ Thời gian thực hiện: Tùy thuộc vào tình trạng hồ sơ và trường hợp cụ thể;

➨ Thông tin khách hàng cần cung cấp:

Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ);
Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất;
Hồ sơ trích lục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu (tùy trường hợp).

Lưu ý:

(*) Chi phí trên chưa bao gồm phí đo đạc lại thửa đất và thẩm định kết quả đo đạc (nếu cần).

1) Chi phí dịch vụ cho mỗi trường hợp sẽ khác nhau, cụ thể sẽ được Anpha tư vấn, báo giá sau khi tiếp nhận thông tin và đánh giá hồ sơ của khách hàng.

2) Thời gian giải quyết thủ tục cho tới khi được cấp sổ hồng có thể kéo dài trên 1 năm đối với những hồ sơ và thửa đất có tính pháp lý phức tạp.

Có thể bạn cần:

>> Dịch vụ sang tên sổ đỏ, sổ hồng - Từ 4.000.000 đồng;

>> Dịch vụ đăng ký tài sản gắn liền với đất.

GỌI NGAY

Quy trình cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng mới tại Kế toán Anpha

Quy trình tiếp nhận yêu cầu và xử lý thủ tục cấp đổi từ sổ đỏ cũ sang sổ mới cho khách hàng được chuyên viên pháp lý Anpha thực hiện theo các bước sau đây:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn chi tiết về trường hợp cấp đổi sổ đỏ của khách hàng;
Bước 2: Gửi thông tin cho công ty đo đạc để thực hiện đo đạc lại thửa đất và thẩm định kết quả đo đạc;
Bước 3: Hoàn tất giấy tờ, hồ sơ tương ứng từng trường hợp cấp đổi sổ đỏ của khách hàng;
Bước 4: Thay khách hàng nộp hồ sơ xin cấp đổi sổ đỏ trực tiếp và online cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
Bước 5: Theo dõi tiến trình giải quyết hồ sơ và tiến hành xử lý theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền (nếu có);
Bước 6: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) và bàn giao cho khách hàng.

Khi cung cấp dịch vụ cấp đổi sổ đỏ cũ sang sổ hồng, Anpha cam kết:

Miễn phí tư vấn mọi thông tin pháp lý liên quan đến thủ tục cấp đổi sổ đỏ;
Miễn phí trình ký hồ sơ đến tận nơi theo yêu cầu của khách hàng;
Thay khách hàng nộp hồ sơ và làm việc trực tiếp với cơ quan có thẩm quyền;
Tinh giản thủ tục, tiết kiệm thời gian, đảm bảo nhận kết quả trong thời gian sớm nhất;
Chi phí dịch vụ hợp lý, cam kết không phát sinh sau khi ký kết hợp đồng;
Miễn phí bàn giao giấy chứng nhận mới đến tận nơi cho khách hàng.

Các trường hợp được cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đổi sổ đỏ)

Theo quy định tại Nghị định 101/2024/NĐ-CP, kể từ ngày 01/07/2025, một số trường hợp được cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng mới (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) bao gồm:

Người sử dụng đất có nhu cầu đổi sổ đỏ được cấp trước ngày 01/08/2024 sang sổ mới;
Thay đổi về tài sản gắn liền với đất (xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo hoặc tháo dỡ tài sản gắn liền với đất);
Địa chỉ của thửa đất đã được cấp sổ đỏ bị thay đổi;
Kích thước các cạnh, số hiệu, diện tích, ranh giới của thửa đất bị thay đổi do đo đạc, lập bản đồ địa chính mới hoặc chỉnh lý hồ sơ địa chính;
Chỉnh lý, cập nhật về tình trạng pháp lý của thửa đất như cập nhật về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất…;
Thông tin về tình trạng hôn nhân của người sử dụng đất thay đổi;
Thay đổi tên chủ sở hữu hoặc người sử dụng đất khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế…;
Vị trí thửa đất ghi trên giấy chứng nhận đã cấp không chính xác với vị trí thực tế tại thời điểm cấp đổi;
Trường hợp cần ký duyệt, kiểm tra, trích lục hoặc trích đo bản đồ địa chính để xác định lại kích thước, diện tích của thửa đất;
Các trường hợp sửa đổi hình thức, nội dung giấy chứng nhận theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền;
Sổ đỏ cũ bị hư hỏng, rách góc, bị mờ hoặc nội dung không rõ ràng…

Việc cấp đổi sổ mới nhằm mục đích cập nhật, chỉnh lý thông tin chính xác về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người dân, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý đất đai của cơ quan quản lý nhà nước.

Thủ tục đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới - Tải mẫu đơn cấp đổi sổ đỏ

Theo quy định mới nhất, quy trình thủ tục cấp đổi sổ đỏ cũ sang sổ hồng gồm các bước như sau:

➨ Bước 1: Nộp hồ sơ yêu cầu đo đạc thửa đất

Người sử dụng đất nộp hồ sơ yêu cầu đo đạc thửa đất, sau đó thực hiện thủ tục trình thẩm định mảnh trích đo bản đồ địa chính tại tổ chức có chức năng đo đạc.

➨ Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ xin cấp đổi sổ đỏ

Sau khi có kết quả mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất đã được kiểm tra, ký duyệt, người sử dụng đất tiến hành chuẩn bị 1 bộ giấy tờ, hồ sơ để xin cấp đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới.

Theo quy định, hồ sơ xin cấp đổi sổ đỏ gồm các giấy tờ sau đây:

Đơn đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Mẫu số 18 ban hành kèm Nghị định 151/2025/NĐ-CP;
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ);
Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất đã được kiểm tra, ký duyệt (trường hợp cần xác định lại diện tích, ranh giới thửa đất);
Giấy tờ khác liên quan đến việc thay đổi thông tin giấy chứng nhận (nếu có);
Các giấy tờ liên quan đến hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu (tùy trường hợp).

>> TẢI MIỄN PHÍ: Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai (xin cấp đổi sổ mới).

Tùy vào từng trường hợp cấp đổi sổ đỏ cụ thể mà các giấy tờ liên quan đến việc thay đổi thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ khác nhau, bạn có thể liên hệ cơ quan có thẩm quyền địa phương để được hướng dẫn chi tiết.

Lưu ý:

Người yêu cầu cấp đổi sổ đỏ được lựa chọn một trong các hình thức nộp giấy tờ như sau:

Nộp bản chính giấy tờ;
Nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận kiểm tra đối chiếu;
Nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định.

➨ Bước 3: Nộp hồ sơ xin cấp đổi sổ đỏ

Sau khi chuẩn bị các giấy tờ đầy đủ theo quy định, người yêu cầu nộp hồ sơ tại một trong các cơ quan hành chính sau:

UBND cấp xã;
Văn phòng đăng ký đất đai;
Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

Tại bước này, công dân nộp hồ sơ qua hệ thống dịch vụ công trực tuyến và nộp bản giấy trực tiếp để cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, đối chiếu.

Lưu ý:

1) Khi nộp hồ sơ trực tuyến, các giấy tờ phải được số hóa từ bản chính hoặc từ bản sao công chứng, chứng thực.

2) Trường hợp nộp bản sao hoặc bản số hóa giấy tờ thì khi nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính phải nộp lại bản chính các giấy tờ trong hồ sơ theo quy định.

➨ Bước 4: Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính hợp lệ, đầy đủ của hồ sơ.

Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc có sai sót: Trả hồ sơ kèm phiếu yêu cầu nộp bổ sung, hoàn thiện hồ sơ;
Nếu hồ sơ hợp lệ, đầy đủ:
- Cấp phiếu tiếp nhận hồ sơ và hẹn ngày trả kết quả;
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai để xử lý (trường hợp UBND cấp xã tiếp nhận hồ sơ).

➨ Bước 5: Cơ quan đăng ký đất đai xử lý hồ sơ

Sau khi tiếp nhận yêu cầu của công dân là hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thực hiện:

Kiểm tra, xác minh thông tin, ranh giới, diện tích thửa đất;
Kiểm tra, ký duyệt trích đo bản đồ địa chính (trường hợp cần xác định lại kích thước, diện tích thửa đất);
Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất (nếu cần);
Gửi phiếu chuyển thông tin đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (phí, lệ phí, thuế) và thông báo đến người yêu cầu;
Chỉnh lý, cập nhật thông tin biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Thời gian giải quyết yêu cầu và trả kết quả là trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ của người sử dụng đất.

➨ Bước 6: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới

Sau khi hoàn tất các thủ tục, cơ quan đăng ký đất đai sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho người yêu cầu.

Giấy chứng nhận sẽ được trao tận tay hoặc gửi về cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ ban đầu để trao cho người yêu cầu.

Lưu ý:

Người yêu cầu có thể theo dõi tiến trình xử lý hồ sơ qua hệ thống dịch vụ công trực tuyến hoặc liên hệ trực tiếp cơ quan đăng ký đất đai (nơi nộp hồ sơ) để biết kết quả.

>> Tham khảo: Thủ tục cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng.

Các câu hỏi thường gặp khi làm thủ tục cấp đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới

1. Chi phí dịch vụ cấp đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới tại Đà Nẵng là bao nhiêu?

Kế toán Anpha cung cấp dịch vụ cấp đổi sổ đỏ tại Đà Nẵng với chi phí dao động từ 10.000.000 đồng chưa bao gồm phí đo đạc lại thửa đất (nếu cần). Tuy nhiên, tùy vào tình trạng hồ sơ và thửa đất mà chi phí này sẽ có sự khác nhau cho từng trường hợp cụ thể.

➨ Liên hệ Kế toán Anpha qua hotline 0984 477 711 (Miền Bắc) - 0903 003 779 (Miền Trung) - 0938 268 123 (Miền Nam) để nhận tư vấn và báo giá chính xác đối với trường hợp của bạn.

2. Các giấy tờ cần cung cấp khi xin cấp đổi sổ đỏ tại Anpha là gì?

Khi sử dụng dịch vụ cấp đổi sổ đỏ cũ sang sổ hồng tại Anpha, các thông tin bạn cần cung cấp gồm:

Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ);
Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất;
Hồ sơ trích lục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu (tùy trường hợp).

>> Xem chi tiết: Dịch vụ cấp đổi sổ đỏ.

3. Quy trình thực hiện thủ tục xin cấp đổi sổ đỏ của Kế toán Anpha như thế nào?

Quy trình tiếp nhận và xử lý thủ tục cấp đổi từ sổ đỏ cũ sang sổ hồng cho khách hàng được chuyên viên pháp lý Anpha được thực hiện theo các bước sau đây:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn chi tiết về trường hợp cấp đổi sổ đỏ của khách hàng;
Bước 2: Gửi thông tin cho công ty đo đạc để đo đạc và thẩm định kết quả đo đạc thửa đất;
Bước 3: Hoàn tất giấy tờ, hồ sơ cho trường hợp cấp đổi sổ đỏ của khách hàng;
Bước 4: Thay khách hàng nộp hồ sơ xin cấp đổi sổ đỏ cho cơ quan có thẩm quyền;
Bước 5: Theo dõi tiến trình giải quyết hồ sơ và xử lý theo yêu cầu (nếu có);
Bước 6: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới và bàn giao cho khách hàng.

4. Có thể xin cấp đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới trong trường hợp nào?

Một số trường hợp được xin cấp đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới được quy định như sau:

Có nhu cầu cấp đổi sổ đỏ cũ được cấp trước ngày 01/08/2024;
Có sự thay đổi hoặc bổ sung về hạng mục tài sản gắn liền với đất đã được cấp sổ đỏ;
Địa chỉ của thửa đất đã được cấp sổ đỏ bị thay đổi sau sáp nhập tỉnh, thành phố;
Sổ đỏ cũ bị hư hỏng, mất hoặc không rõ ràng về nội dung…

>> Xem đầy đủ: Các trường hợp được cấp đổi sổ đỏ.

5. Thủ tục xin cấp đổi sổ đỏ gồm những bước nào?

Theo quy định, thủ tục cấp đổi sổ đỏ được thực hiện theo các bước như sau: